Pro každého, kdo v Emirátech kupuje poprvé a nechce se rozhodovat podle inzerátů
Tahle stránka Vám nemá nic prodat. Má Vám dát dost informací na to, abyste věděli, co se vlastně chystáte koupit.
Většina lidí, kteří mi píšou, nemá problém najít nabídky. Má problém se v nich vyznat a rozeznat, co je fakt a co je marketing. Tohle je zkrácená verze toho, co s klienty procházím na první schůzce.
Chybí podklad
Osobní úvod, dvě až tři věty
Sem se hodí, proč tuhle cestu děláš a s kolika lidmi jsi ji už prošel. Napiš mi to vlastními slovy a doplním to.
Lokalita rozhoduje o tom, komu se nemovitost bude pronajímat, jak rychle ji jednou prodáte a jak se v ní bude žít. V Dubaji i v okolních emirátech je rozdíl mezi dvěma čtvrtěmi vzdálenými deset minut často větší než mezi dvěma městy v Česku. Projdeme si, co se v jednotlivých lokalitách reálně prodalo a za kolik, jaká je tam skladba nájemníků a co se v okolí teprve staví.
U rozestavěné nemovitosti kupujete slib o budoucnosti. Jediné, co ten slib drží, je to, co developer postavil předtím. Proto se dívám na hotové projekty, ne na vizualizace, a chodím se do nich osobně podívat. Ukážu Vám, na co se ptát a co v odpovědi hledat.
Jsou to tři úplně různé nákupy s jinou cenou, jiným rizikem a jiným průběhem platby. Hotová nemovitost se dá pronajmout hned a vidíte, co kupujete. Rozestavěná je levnější a platí se postupně, ale čekáte roky. Plánovaná je nejlevnější a nejméně jistá. Většina chyb vzniká tím, že si člověk tyhle tři věci splete.
Neplatíte najednou. Platíte podle plánu, který je u každého developera jiný. Někde je vázaný na kalendář, jinde na postup stavby, a ten rozdíl poznáte, až když Vám přijde výzva k platbě dřív, než jste čekali. K tomu se připočítávají poplatky, které v prospektu nejsou.
Skoro všechny se opakují. Koupě podle vizualizace, počítání s nájmem, který v dané lokalitě nikdo neplatí, přehlédnutý servisní poplatek, spoléhání na termín předání a podcenění toho, co se děje po převzetí klíčů. Žádná z nich není drahá sama o sobě, ale dohromady udělají z dobré koupě špatnou.
Lokality s cenami, nájmy, rozdíly mezi typy nemovitostí a seznam otázek, na které je dobré znát odpověď dřív, než něco podepíšete. Zdarma, přijde Vám do e-mailu.
Stáhnout průvodce zdarmaChybí podklad
Vybrat tři až čtyři projekty do segmentu Běžná nabídka
Až budou projekty v CRM rozřazené do segmentů, vypíšou se sem samy. Do té doby mi řekni, které čtyři sem chceš, a nahodím je natvrdo.
Napište mi jednu větu o tom, co hledáte, a já Vám řeknu, co je za Vašich podmínek reálné a na co si dát pozor.