The Archive

Rezidenční dům od Imtiaz Developments v Dubai Land Residence Complex, zkráceně DLRC. Celý projekt je postavený kolem jednoho stylu, kolem knihovny a čtení.

Budova má jedno podzemní podlaží, přízemí, tři patra pódia, třináct obytných pater a střešní patro. Zvenčí ji poznáte podle odstupňované kompozice, panoramatického prosklení a prostorných otevřených teras se zelení.

Knihovna tu není doplněk, ale téma, které drží celý dům pohromadě. Ve společných prostorech i v bytech se opakuje motiv klidného soukromého zákoutí, kam si člověk sedne a nikdo ho neruší. V jednotkách jsou vestavěné knihovny a vyčleněné čtecí kouty.

V nabídce jsou studia a byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi. Interiéry jsou v jemné světlé barevnosti s teplým dřevem.

Byty se předávají kompletně zařízené, tedy fully furnished. Dají se tedy začít užívat nebo pronajímat hned po převzetí, bez zařizování nábytku na dálku.

Vstupní cena je 677 000 AED za studio o rozloze 484 čtverečních stop, tedy zhruba 45 m². V přepočtu kurzem 5,7 jde o 3 859 000 korun. To je nejnižší vstupní cena ze všech projektů, které teď nabízím.

Co svědčí o jeho jedinečnosti je fakt, že projekt byl na trh uveden teprve před pár dny a nyní má v celé budově dostupná pouze poslední 3 studia.

Předání je naplánováno na třetí čtvrtletí roku 2028.

Zázemí komplexu

Knihovna a zákoutí na čtení a práci, posilovna a odpočinkové zóny.

Na střeše bazén pro dospělé i dětský, zahrada, venkovní kino, minigolf a grilovací zóna.

Dále plovoucí kabany, lounge u vodního prvku, zapuštěné sezení, prostor pro psy a převlékárny.

Poloha

Dubai Land Residence Complex. Autem je to 5 minut do Dubai Academic City, k Dubai Outlet Mall a k Dubai Silicon Mall, 10 minut do IMG World a Global Village a 15 minut ke knihovně Mohammed Bin Rashid Library.

Dvacet minut zabere cesta do The Dubai Mall, do Culture Village, na Dubai Creek Harbour, do Dubai Design District a na Dubai International Airport.

Komu to sedne

Člověku, který chce vstoupit na trh v Dubaji a nemá na to desítky milionů. Studio pod čtyři miliony korun je v Dubaji dnes výjimka a tady k tomu dostanete nové, kompletně zařízené bydlení.

Sedne to i tomu, kdo bude byt pronajímat. Kompletně zařízená jednotka se pronajímá dřív a snáz než holobyt, a DLRC je čtvrť, kde bydlí lidé pracující v Dubai Silicon Oasis a studující v Dubai Academic City. Nájemce se tu hledá snadněji než v lokalitách, které stojí na turistech.

Naopak to nesedne někomu, kdo chce adresu u moře nebo výhled na Burj Khalifa. DLRC je vnitrozemská obytná čtvrť, ne prestižní adresa. Do centra to je dvacet minut autem a metro tu zatím nejezdí.

Imtiaz je velký zavedený developer, který v této oblasti staví ve velkém a má tu rozjetých víc projektů. U rozestavěných projektů v Dubaji je to první věc, kterou bych řešil, protože se nejčastěji chybuje v termínu předání a v kvalitě provedení. U menších developerů je obojí riziko větší.