Nemovitosti v Dubajina dosah ruky
Pomáhám českým a slovenským investorům nakupovat nemovitosti v Dubaji
Jmenuji se Jan Blažek
Působím jako realitní specialista v Dubaji, kde pomáhám klientům realizovat investice do nemovitostí s důrazem na kvalitu, bezpečí a dlouhodobý výnos.
Po několika letech v prémiovém bankovnictví jedné z předních českých bank, kde jsem klientům spravoval přes půl miliardy korun v investičních produktech, jsem se rozhodl spojit své zkušenosti z financí s vizí, kterou má jen jediné město na světě.
Díky tomu se mi podařilo založit společnost DMC Realty a následně jsem se stal i součástí Broker Consulting při vstupu firmy na trh v Dubaji. Zaměřuji se na prodej a investice do rezidenčních projektů přímo od developerů v Dubaji a nejbližším okolí. Klientům nabízím komplexní servis, od prvního poradenství, přes výběr vhodné nemovitosti na míru, až po správu a pronájem po předání.
Každý klient má přístup do osobního klientského portálu, kde nalezne přehled o svých nemovitostech, aktuální hodnotě, výnosu, dokumentech a veškeré komunikaci na jednom místě.
Mým cílem je budovat dlouhodobé vztahy založené na důvěře, osobním přístupu a skutečných výsledcích. Dubaj vnímám jako město příležitostí, které nabízí výjimečný potenciál nejen pro investory, ale i pro ty, kdo hledají nové místo k životu.
Proč právě Dubaj?
Dubaj nabízí unikátní kombinaci výhod, které z ní dělají jednu z nejatraktivnějších investičních destinací světa.
0% daň z příjmu
V Dubaji neplatíte žádnou daň z pronájmu ani kapitálového zisku. Veškerý výnos z investice zůstává ve vaší kapse.
Stabilní měna
Dirham je pevně navázán na americký dolar, což zajišťuje měnovou stabilitu a chrání vaši investici před výkyvy. SAE navíc systematicky posilují zlaté rezervy, které v roce 2025 překročily 74 tun, což dává měně krytí reálným aktivem.
Transparentní trh
Escrow účty, přísný vládní dohled a veřejně dostupná data chrání investory. RERA garantuje bezpečnost transakcí.
Flexibilní platební plány
Nemovitosti lze splácet přímo během výstavby bez nutnosti bankovního úvěru. Bez úroků, bez zbytečných poplatků.
Doporučené projekty
Pečlivě vybrané projekty od renomovaných developerů, které splňují naše přísná kritéria.
Chelsea Residences 1 Tower C - NEW LAUNCH
Damac
Termín: Q2 2030
Chelsea Residences 1 Tower C is the third tower of the first phase of the Chelsea Residences development by DAMAC Properties, located in Dubai Maritime City. The architectural concept combines Dubai's contemporary architecture with English aesthetics and the atmosphere of a waterfront residence. Tower C comprises a ground floor, two podium levels, and thirty residential floors. The tower features a contemporary high-rise design, while its stepped architecture, panoramic glazing, and spacious terraces create a distinctive silhouette overlooking the coastline. The project offers one-, two-, and three-bedroom residences. The interiors feature a contemporary minimalist aesthetic with a light colour palette, natural materials, and refined, understated design solutions. Residents have access to an infinity pool, waterfront dining areas, a meditation garden, a fitness centre, jogging tracks, spa facilities, a children's pool, and private lounge areas. The development provides convenient access to major districts and key urban destinations. J1 Beach is approximately 14 minutes away, City Walk can be reached in 15 minutes, and Dubai International Airport is approximately 23 minutes from the project. For sale: 1 BR – from 2 548 000 AED / 771 sq. ft. 2 BR – from 3 683 000 AED / 1 158 sq. ft. 3 BR – from 7 604 000 AED / 2 855 sq. ft. EOI: from 50 000 AED The launch date will be announced later
Cena
od 2 548 000 AED
cca 14 523 600 CZK
Soulever
Beyond by Omniyat
Termín: Q1 2029
Prestižní rezidenční komplex v Dubai Maritime City, který tvoří dvě elegantní věže propojené konceptem inspirovaným mořem. Věže stojí nad přízemím a třípatrovým podiem obklopeným zelení a tropickými zahradami: věž A má 31 obytných pater, věž B celkem 44. Fasády charakterizují plynulé, organické linie a terasy se zelení přinášejí přirozené světlo, ventilaci a spojení s přírodou. Komplex nabízí širokou škálu bydlení: byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, prostorné čtyřložnicové mezonety, dvouložnicové podiové chalety s vlastní terasou a bazénem a luxusní penthousy s pěti ložnicemi. Všechny rezidence spojuje vřelá, minimalistická estetika, přírodní materiály, zklidňující tóny a evropské provedení. Poloha Soulever zajišťuje snadnou dostupnost všech klíčových míst: jen 5 minut k Mina Rashid, 10 minut na pobřeží Jumeirah Beach, 15 minut do Downtown Dubaj a k Burj Khalifa, 20 minut do DIFC a k mezinárodnímu letišti Dubaj a 15 minut ke Gold Souku. Ceník (věž A): 1 ložnice: od 2 600 000 AED / 842 sq ft (cca 78 m²) 1 ložnice + pracovna: od 3 000 000 AED / 1 029 sq ft (cca 96 m²) 2 ložnice: od 4 700 000 AED / 1 337 sq ft (cca 124 m²) 2 ložnice + pokoj pro personál: od 4 850 000 AED / 1 456 sq ft (cca 135 m²) 3 ložnice: od 7 750 000 AED / 1 931 sq ft (cca 179 m²) 4 ložnice mezonet: od 12 700 000 AED / 3 115 sq ft (cca 289 m²) 5 ložnic penthouse: od 40 870 000 AED / 15 990 sq ft (cca 1 486 m²) Rezervační poplatek (EOI): 100 000 AED Chcete-li aktuální dostupné jednotky, půdorysy a platební plán na míru, ozvěte se mi.
Cena
od 2 600 000 AED
cca 14 820 000 CZK
Karl Lagerfeld Beach Residences by Aark
Aark Developers
Termín: Q2 2028
Karl Lagerfeld Beach Residences - Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Brandovaná rezidence od developera Aark Developers, jejíž design nese rukopis módního domu Karl Lagerfeld. Projekt stojí přímo na Al Marjan Island v emirátu Ras Al Khaimah, s přímým přístupem na soukromou pláž a panoramatickými výhledy na moře. Nabídka jednotek sahá od bytů s jednou až čtyřmi ložnicemi až po prostorné Sky Villy. Interiéry odrážejí estetickou vizi Karla Lagerfelda: čisté architektonické linie, světlá minerální paleta, přírodní kámen a výrazné textury, které dohromady vytváří atmosféru nenápadné elegance. Rezidenti mají k dispozici více než 50 prvků vybavení, mimo jiné soukromou pláž, panoramatický bazén se Sky Barem, japonskou střešní zahradu, spa, fitness, prostory pro jógu a pilates, venkovní kino, dětský klub a nepřetržitou concierge službu. Lokalita nabízí pohodlnou dostupnost klíčových míst regionu: kasino a resort Wynn jsou vzdálené jen 3 minuty, mezinárodní letiště Ras Al Khaimah 20 minut, mezinárodní letiště Dubaj 55 minut a Downtown Dubaj přibližně 65 minut. Projekt se nyní nachází ve fázi předprodeje a startovací ceny jsou následující: 1 ložnice: od 2 800 000 AED / 875 sq ft (cca 81 m²) 2 ložnice: od 4 200 000 AED / 1 316 sq ft (cca 122 m²) 3 a 4 ložnice: na vyžádání Sky Villy: na vyžádání Rezervační poplatek (EOI): 37 000 AED Chcete-li aktuální dostupné jednotky, půdorysy a platební plán na míru, ozvěte se mi.
Cena
od 2 800 000 AED
cca 15 960 000 CZK
Damac Islands - bytové jednotky
Damac
Termín: Q4 2028
O projektu Damac Islands je rozsáhlá ostrovní master komunita od developera Damac Properties, jednoho z největších a nejznámějších developerů v Dubaji. Rozkládá se na ploše zhruba 30 milionů čtverečních stop a celá koncepce je inspirovaná nejkrásnějšími tropickými destinacemi světa. Komunita je rozdělená do tematických částí pojmenovaných po exotických ostrovech: Hawaii, Bora Bora, Seychely, Maledivy, Bali a Fiji. Na obrovský úspěch první etapy navázal v listopadu 2025 launch Damac Islands 2, který přidává dalších osm ostrovních částí (mimo jiné Bahamy, Bermudy, Tahiti, Barbados, Antigua, Mauricius a Kuba). To dává představu o tom, jak silná je po tomto konceptu poptávka. Nově developer zahajuje také prodej studií a bytových jednotek. Resort, ne běžná čtvrť • Řadové domy (townhouses) ve velikostech 4 a 5 ložnic a vily se 4, 5 a 6 ložnicemi. • Rozlohy zhruba od 2 200 do více než 6 400 čtverečních stop, tedy od menších rodinných domů až po prostorná sídla. • Nově také studia a 1BR bytové jednotky, což otevírá projekt i zájemcům s nižším vstupním kapitálem. • Celá komunita stojí na vodním světě: laguny, vodopády, písečné pláže, vodní sporty a řada zážitkových prvků. Více než 25 prémiových amenit dělá z lokality spíš resort než běžnou čtvrť. Komunita, která funguje jako malé město Damac už více než 20 let formuje moderní bydlení v Dubaji a jeho filozofií je budování uzavřených komunit s kompletním zázemím pro každodenní život. Od nemocnic, supermarketů, restaurací a kaváren až po fitness centra, bazény, akvaparky, parky a venkovní sportoviště. Tyto komunity fungují jako malá města v rámci Dubaje, kde mají rezidenti veškerý komfort na dosah ruky a zároveň žijí v bezpečném, čistém a příjemném prostředí. Tento koncept si získal obrovskou popularitu mezi rezidenty i kupujícími, protože kombinuje komfort, životní styl a jistotu kvalitní správy celé komunity, kterou buduje jeden developer. Damac zajišťuje i školní autobusy pro děti žijící uvnitř, výstavbu parků, sportovišť a další zázemí.
Cena
od 680 000 AED
cca 3 876 000 CZK
The Yards by Beyond
Beyond by Omniyat
Termín: Q1 2029
Prodej začíná budovou s názvem Arancia Yards, která je součástí uzavřené nízkopodlažní rezidenční komunity ve středomořském stylu v City of Arabia. Projekt je navržen kolem zeleně, wellnessu a resort-style života, bez přeplněných věží a betonové džungle. 272 rezidencí ve třech budovách obklopených zahradami, parky, kavárnami a obchody. 70 % plochy tvoří zeleň a otevřené prostory. Komunita nabízí lagunu, clubhouse, bazény, více než 2 km běžeckých a cyklistických tras, dětský klub, posilovnu, jógu a sportovní kurty. Prostředí je bezautomobilové a přátelské pro pěší. Poloha: - 3 minuty od IMG Worlds of Adventure - 10 minut od Global Village - 20 minut od Downtown Dubai - 25 minut od letiště DXB. V budoucnu napojení na metro. Typy jednotek: 1BR od 730 sqft | od AED 1,000,000 2BR od 1 170 sqft | od AED 2,100,000 3BR od 1 700 sqft | od AED 3,300,000 Platební plán: 40/60
Cena
od 1 000 000 AED
cca 5 700 000 CZK
Sobha Sanctuary
Sobha
Termín: Q3 2029
Sobha Sanctuary je rozsáhlá rezidenční komunita developera Sobha Realty, situovaná v oblasti Al Yufrah 1 v Dubaji. Projekt se rozprostírá na ploše 38 milionů čtverečních stop a byl oceněn jako největší projekt společnosti Sobha v Dubaji vůbec, s celkovou hodnotou 50 miliard AED. Komunita nabízí exkluzivní kolekci vil se čtyřmi až šesti ložnicemi, rozdělených do tří částí The Brooks, The Greens a The Grove. Velikosti vil se pohybují od 2 459 do 7 191 čtverečních stop, přičemž ceny začínají na 3,99 milionu AED za čtyřpokojové vily. Projekt je navržen s důrazem na nízkou hustotu zástavby a prémiovou kvalitu výstavby, pro kterou je Sobha Realty v Dubaji proslulá. Přibližně 50% celkové plochy komunity je věnováno otevřeným zeleným prostorům, přičemž projekt zahrnuje přes 50 000 stromů. Součástí je 6kilometrová krystalická laguna, 1 milion čtverečních stop parků, wellness centrum s prostory pro jógu a meditaci, cyklistické a běžecké trasy, dětská hřiště a clubhouse. V rámci masterplanu jsou plánovány i dvě mezinárodní školy, nemocnice a obchodní centrum. Díky přímému přístupu na dálnici Al Ain Road je komunita dobře propojena s celým městem. Předání prvních vil se očekává v srpnu 2029. Platební plán je nastaven jako 60/40 s flexibilním splácením během výstavby.
Cena
od 3 996 000 AED
cca 22 777 200 CZK
Pojďme si promluvit
Chcete investovat chytře a výhodněji? Vybírám pro klienty ty nejzajímavější projekty od ověřených developerů, vyjednávám lepší podmínky a pomáhám nastavit správnou investiční strategii. Ať už jde o dlouhodobý výnos nebo rychlé zhodnocení, rád proberu jak může vaše investice začít růst už dnes.