Meriva Shores

Dvě budovy od Ellington Properties na Dubai Islands, součást většího celku The Meriva Collection. Nejde tedy o osamocený dům, ale o část čtvrti, kterou tu Ellington staví jako jeden záměr.

Obě budovy mají přízemí, šest obytných podlaží a střešní patro. Šest pater je na Dubaj málo a je to záměr. Dům nepůsobí jako věž, do bytu se dostanete rychle a k moři je to od vchodu pár kroků.

V nabídce jsou byty s jednou až čtyřmi ložnicemi, část dispozic má i pokoj pro pomocnici, a dále penthousy se čtyřmi ložnicemi.

Architektura je moderní, s organickými liniemi a zaoblenou fasádou inspirovanou tvary, které vznikají v přírodě. Fasáda je v teplých kamenných tónech doplněná sklem a jemnými kovovými detaily. Prosklení od podlahy ke stropu otevírá výhled na moře a na lagunu. Interiéry jsou ve všech jednotkách z prvotřídních materiálů.

Byty se předávají částečně zařízené, tedy semi furnished. V praxi to znamená, že kuchyň, vestavěné skříně a koupelny jsou hotové a doplňuje se nábytek.

Vstupní cena je 3 155 000 AED, tedy zhruba 18 milionů korun. Dvouložnicové byty začínají na 4 798 000 AED, přibližně 27,3 milionu korun, tříložnicové na 8 045 000 AED, tedy zhruba 45,9 milionu korun. Přepočteno kurzem 5,7.

Předání je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2030.

Aktuálně je k dispozici posledních šest jednotek.

Platební plán

Při rezervaci 20 % z ceny, k tomu 4 % poplatek Dubai Land Department a registrační poplatek 3 150 AED.

Dál se platí podle kalendáře od data rezervace: 10 % po 60 dnech a pak vždy 5 % po 120, 180, 240 a 360 dnech.

Následují splátky podle postupu stavby, vždy 5 % při dokončení 20 %, 30 %, 40 % a 50 % projektu.

Zbývajících 30 % se platí při předání.

Do předání tedy zaplatíte 70 % ceny a posledních 30 % až ve chvíli, kdy jednotku přebíráte.

Zázemí komplexu

Bazén pro dospělé i dětský bazén, fitness studio se zónami na jógu a pilates, lobby s vysokým stropem a prosklením od podlahy ke stropu, klubový lounge, coworking, kinosál a herna.

Venku dětská hřiště, běžecký okruh, padelový a basketbalový kurt, grilovací zóna, dráha pro koloběžky a kola, kaskádové vodní prvky a terasy se zelení, které vedou až na soukromou pláž.

Poloha

Dubai Islands, přímo u vody. Autem je to 5 minut k Dubai Islands Mall, 18 minut na Dubai International Airport, 35 minut k Dubai Mall a Burj Khalifa a 45 minut na Palm Jumeirah.

Komu to sedne

Člověku, který chce být v Dubaji, ale ne v mrakodrapu. Šest pater, soukromá pláž a klidnější tempo jsou tu hlavní rozdíl proti tomu, co se staví v Marině nebo v Business Bay.

Dubai Islands jsou zároveň jedna z mála pobřežních lokalit v Dubaji, kde se ještě staví od začátku. Kdo přijde teď, kupuje do rozestavěné čtvrti, což znamená nižší cenu než na hotových adresách, ale i několik let, kdy se okolo bude stavět.

Ellington patří mezi developery, u kterých se rukopis pozná už z fasády. Design je u nich stejně důležitý jako dispozice a je to znát na tom, jak budova vypadá zvenčí i po letech.

Předání v roce 2030 je daleko. Pro někoho je to výhoda, protože se platí postupně, pro někoho problém, protože do té doby nemá kam nastěhovat.

Posledních šest jednotek znamená, že výběr dispozice a patra je omezený. Kdo bude vybírat podle konkrétního výhledu, měl by se ozvat rychle.