Everly Place je menší rezidenční dům od Ellington Properties v komunitě Meydan Horizon.

Budova má přízemí, 2 podnožní podlaží a 10 obytných pater. To je v dnešním Dubaji spíš výjimka. Velká část nové nabídky v okolí jsou 60 a 70 patrové věže se stovkami bytů. Tady jde o dům, kde se se sousedy potkáte a poznáte je.

Fasáda je řešená sklem, které má dát budově hloubku a zároveň udržet soukromí. Okna jsou od podlahy ke stropu, takže byty mají hodně denního světla.

V nabídce jsou byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi. U řady z nich je navíc pracovna. Interiéry stojí na prostoru a současné estetice, což je u Ellingtonu poznávací znamení.

Byty se předávají částečně zařízené.

Předání je naplánované na druhé čtvrtletí roku 2029.

Ceny a dostupnost

1 BR od 2 052 000 AED, zhruba 11 696 000 Kč 2 BR od 3 122 000 AED, zhruba 17 795 000 Kč 3 BR od 4 725 000 AED, zhruba 26 933 000 Kč

U všech tří dispozic zbývá už jen několik posledních jednotek. Dům je malý, takže tady to není marketingová formulace, ale prostě aktuální stav.

Aktuální dostupnost a konkrétní volné jednotky Vám rád pošlu na vyžádání.

Platební plán

Při rezervaci 20 % z ceny, k tomu 4 % poplatek Dubai Land Department a registrační poplatek 3 150 AED.

Pak následují splátky podle kalendáře. Za 60 dní od rezervace 10 %, za 120 dní dalších 10 %, za 240 dní 5 % a za 360 dní znovu 5 %.

Další čtyři splátky po 5 % jsou navázané na postup stavby, a to při dokončení 30 %, 40 %, 50 % a 60 % výstavby.

Zbývajících 30 % se platí při předání.

Celkem tedy do předání zaplatíte 70 % ceny a posledních 30 % až ve chvíli, kdy dům stojí.

Plán má dvě části a stojí za to je rozlišovat. První rok je pevně daný kalendářem, takže víte přesně, kdy a kolik. Prostřední část se řídí tím, jak rychle se staví, takže se termíny mohou posunout oběma směry. Konkrétní rozpad v korunách pro vybranou jednotku Vám rád spočítám.

Vybavení

Club Lounge s kavárenským barem a bowlingovou dráhou.

Fitness studio se saunou.

Nekonečný bazén s výhledem na lagunu.

Letní kino pod širým nebem.

Grilovací zóny a dětská hřiště.

Poloha

Meydan Horizon leží v širší oblasti Meydanu, tedy mezi Downtownem, Business Bay a přírodní rezervací Ras Al Khor.

Autem je to 10 minut k rezervaci Ras Al Khor, kde žijí plameňáci, a 11 minut k tribuně závodiště Meydan Grandstand.

Dubai Design District je 13 minut, City Walk 14 minut, Business Bay a Dubai Festival City Mall 15 minut.

Mezinárodní letiště v Dubaji je 25 minut, letiště Al Maktoum v Dubai South 30 minut.

Z metra je nejblíž plánovaná stanice nové linky, zhruba 878 metrů od domu, tedy asi deset minut pěšky. Slovo plánovaná je tu podstatné, stanice zatím nestojí. Další stanice téže linky jsou ve vzdálenosti 1,6 a 1,9 kilometru.

Ze škol jsou nejblíž North London Collegiate School, asi 2,4 kilometru, a Hartland International School, zhruba 2,7 kilometru.

Ellington jako developer

Ellington je v Dubaji známý tím, že staví menší domy s důrazem na design. Nejde o developera, který by chrlil věže po tisícovkách bytů. Jeho projekty poznáte podle architektury a podle provedení společných prostor, která u většiny konkurence vypadají jako nutné zlo.

U rozestavěné nemovitosti platí to samé co vždycky. Kupujete slib o budoucnosti a to jediné, co ho drží, je to, co developer postavil předtím. Ellington má v Dubaji hotové projekty, které se dají projít osobně a já to dělám.

Komu to sedne

Člověku, který nechce bydlet v mrakodrapu. Deset obytných pater znamená pár desítek bytů, ne stovky. Výtah, na který se čeká, a chodba, kde nikoho neznáte, tady nejsou tématem.

Sedne to i tomu, kdo pracuje z domova. U velké části bytů je pracovna, což v Dubaji rozhodně není standard, a je to praktičtější než o jednu ložnici navíc.

A sedne to tomu, kdo si potrpí na design. V tomhle je Ellington jiná kategorie než většina trhu a je to hlavní důvod, proč lidé kupují právě u něj.

Naopak to nesedne nikomu, kdo chce výhled z výšky. Z desátého patra se nedíváte přes celý Dubaj.

Nesedne to ani tomu, kdo hledá nejnižší vstupní cenu. Studia tady nejsou, začíná se na bytě s jednou ložnicí za necelých dvanáct milionů korun, a v sousedních projektech se dá vstoupit levněji.

A nesedne to tomu, kdo se rozhoduje pomalu. Ve všech třech dispozicích zbývá jen pár jednotek.