Costa Mare

Luxusní rezidenční projekt od Ellington Properties přímo na pobřeží Al Marjan Island, tedy na tom ostrově, kde koncem roku 2027 otevře Wynn a s ním první regulované kasino ve Spojených arabských emirátech.

Komplex tvoří čtyři věže, které společně drží jeden architektonický rukopis. První má šestnáct podlaží, z toho patnáct obytných, zbylé tři mají po dvaceti obytných patrech. Každá věž stojí na dvou podzemních podlažích, takže parkování a technické zázemí nejsou vidět.

Zvláštností projektu je zeleň, které je vyhrazené celé jedno patro. Díky tomu má většina rezidencí otevřený výhled na záliv a nedívá se do protější fasády.

Celkem tu vzniká přes 900 jednotek. V nabídce jsou byty s jednou až čtyřmi ložnicemi a plážové vily. Interiéry drží současný design, ke kterému patří i chytrá domácnost, tedy ovládání osvětlení, klimatizace a zabezpečení z telefonu.

Ellington patří mezi developery, u kterých se pozná rukopis už z fasády. Design je u nich stejně důležitý jako dispozice a je to znát na tom, jak budova vypadá zvenčí i po letech.

Vstupní cena je 2 566 828 AED, tedy zhruba 14,6 milionu korun. Předání je naplánováno na třetí čtvrtletí roku 2029. Servisní poplatek činí 19,00 AED za čtvereční stopu ročně.

Aktuálně zbývá jen několik posledních jednotek.

Zázemí komplexu

Bazény, sauny, studio na jógu, prostor na grilování a dětská hřiště. K tomu soukromá pláž s výhledem na moře.

Poloha

Projekt stojí přímo u vody na Al Marjan Island. Autem je to 12 minut k Al Hamra Mall, 13 minut do RAK Central, 20 minut do Royal Yacht Club of Ras Al Khaimah a 30 minut k RAK Mall. Na letiště v Sharjah počítejte s 50 minutami, na letiště v Dubaji zhruba s hodinou.

Komu to sedne

Člověku, který chce být přímo na Al Marjan Island a záleží mu na tom, jak budova vypadá a jak je udělaná uvnitř. Ellington je v tomhle jiná liga než většina toho, co se na ostrově staví, a odpovídá tomu i cena.

Vstupní cena je tady zhruba dvojnásobek proti projektům o kus dál na sever, tedy na Siniya Island nebo v Downtown Umm Al Quwain. Platíte za hotové okolí, za blízkost Wynnu a za jméno developera, ne za to, že se lokalita teprve buduje.

Zároveň platí, co říkám i u ostatních projektů v těchto emirátech: Ras Al Khaimah je menší trh než Dubaj. Když budete chtít rychle prodat, počítejte s delší dobou a s užším okruhem kupců.

Servisní poplatek 19,00 AED za čtvereční stopu je nad průměrem ostrova. U projektu s tímhle zázemím to není překvapivé, ale je dobré s tím počítat dopředu.