Lagoon Views 13 je třináctý celek v rámci rozsáhlého projektu Lagoon Views od DAMAC Properties. Tvoří ho čtyři budovy, každá s přízemím, jedním pódiem, třinácti obytnými patry a střešním patrem.

Celý celek je navržený ve středomořském stylu. Zvenčí ho poznáte podle měkkých oblých tvarů a panoramatického prosklení, které projektu dodává charakter prázdninového resortu, ne městské zástavby.

V nabídce jsou studia a byty s jednou a dvěma ložnicemi. Interiéry drží světlou přírodní barevnost, přírodní materiály a promyšlené dispozice. Díky množství denního světla působí byty prostorněji, než odpovídá jejich ploše.

Byty se předávají částečně zařízené, tedy semi furnished. Kuchyň, vestavěné skříně a koupelny jsou hotové, doplňuje se nábytek.

Vstupní cena je 734 000 AED za studio o rozloze 402 čtverečních stop, tedy zhruba 37 m². V přepočtu kurzem 5,7 jde o 4 184 000 korun.

Předání je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027, což je z projektů, které teď nabízím, nejbližší termín.

Platební plán

Při rezervaci 5 % z ceny, k tomu poplatky OQOOD 1 000 AED, Title Deed 540 AED a DSR 1 000 AED.

Měsíc po rezervaci 10 %, třetí měsíc dalších 5 %.

Od čtvrtého do jedenáctého měsíce se platí 0,25 % měsíčně, dohromady 2 %.

Ve dvanáctém měsíci přijde větší splátka 12 %.

Od třináctého do šestadvacátého měsíce opět 0,25 % měsíčně, k tomu dvě větší splátky po 7,5 % v osmnáctém a čtyřiadvacátém měsíci. Dohromady 18 %.

V sedmadvacátém měsíci 8 %.

Zbývajících 40 % se platí při předání.

Do předání tedy zaplatíte 60 % ceny. Vstupní platba je jen 5 %, tedy nejnižší práh, jaký v nabídce máme.

Zázemí komplexu

Zázemí je soustředěné na pódiu. Spa a wellness, bazén v podobě laguny s odpočinkovými zónami, venkovní kino, dětské hřiště, kavárny a bary.

Poloha

DAMAC Lagoons, s dobrým napojením na hlavní tepny Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road a Al Khail Road.

Autem je to 10 minut do Dubai Polo & Equestrian Club, 12 minut na Dubai Autodrome, 13 minut do Miracle Garden a 14 minut do Global Village a IMG World. Do Mall of the Emirates počítejte s 24 minutami, na Al Maktoum International Airport s 28 minutami.

Komu to sedne

Člověku, který chce do Dubaje vstoupit s nejnižší možnou vstupní platbou. Pět procent z ceny je zhruba 37 tisíc dirhamů, tedy kolem 209 tisíc korun, k tomu poplatky. To je částka, na kterou dosáhne úplně jiná skupina lidí než na běžných dvacet procent.

Sedne to i tomu, kdo nechce čekat do konce dekády. Předání na konci roku 2027 je z toho, co nabízím, nejbližší.

Naopak to nesedne někomu, kdo chce být u moře nebo v centru. DAMAC Lagoons je vnitrozemská čtvrť a bez auta se tu žít nedá. Do Mall of the Emirates je to skoro půl hodiny.

A ještě jedna věc narovinu. Cena vychází zhruba na 1 826 dirhamů za čtvereční stopu. Medián za celý Dubaj byl ve druhém čtvrtletí 2026 podle DXB Interact 1 712 dirhamů. Za tuhle jednotku tedy neplatíte pod trhem, ale nad ním. Co za to dostáváte, je nízká vstupní platba, blízký termín a zázemí celé čtvrti DAMAC Lagoons.