Chelsea Residences - první rezidenční projekt na světě spojený s fotbalovým klubem

Druhá fáze rozsáhlého projektu od DAMAC Properties v Dubai Maritime City. Navazuje na první etapu a drží stejné zadání, tedy současné bydlení přímo u moře.

Architektura kombinuje výraznou výškovou zástavbu a dynamiku Dubaje s prvky londýnské elegance. Není to tedy typický skleněný mrakodrap, kterých je v Dubaji desítky.

Komplex tvoří tři věže. Každá má přízemí a dvě podlaží. Věž A má třiatřicet obytných pater, věž B třicet a věž C opět třiatřicet. Zvenčí je pro projekt typická kaskádovitá architektura, nesouměrné skládání hmot a vrstvená fasáda, díky které budovy nepůsobí jako tři stejné desky vedle sebe.

V nabídce jsou byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi. Interiéry jsou v současném elegantním stylu, se světlou barevností, přírodními materiály a jemnými designovými detaily.

Vstupní cena je 2 503 000 AED, tedy zhruba 14,3 milionu korun. Dvouložnicové byty začínají na 5 016 000 AED, přibližně 28,6 milionu korun. Tříložnicové jednotky jsou již vyprodané. Přepočteno kurzem 5,7.

Předání je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2029.

Zatím je k dispozici stále přes šedesát jednotek, takže je z čeho vybírat.

Platební plán

Při rezervaci 5 % z ceny, k tomu poplatky OQOOD 1 000 AED, Title Deed 540 AED a registrační poplatek 1 000 AED.

Měsíc po rezervaci 10 %.

Od třetího do pětatřicátého měsíce po rezervaci celkem 45 %, a to 1 % měsíčně, přičemž ve třetím, dvanáctém a čtyřiadvacátém měsíci je splátka 5 %.

Zbývajících 40 % se platí při předání.

Do předání tedy zaplatíte 60 % ceny. Vstupní platba je jen 5 %, což je nejnižší práh ze všech projektů, které teď nabízím.

Zajímavosti o projektu

Chelsea Residences je vůbec první rezidenční projekt na světě spojený s fotbalovým klubem. Vznikl z dlouhodobého globálního partnerství mezi Chelsea Football Club a DAMAC Properties, ve kterém se DAMAC stal oficiálním developerským partnerem klubu.

Partnerství nezůstalo jen u jména na budově. DAMAC se objevil na dresech mužského i ženského týmu Chelsea po zbytek sezony 2024/2025, poprvé v semifinále Konferenční ligy proti Djurgårdenu.

Značka klubu je podle developera vetkaná do celého projektu, od concierge služeb až po sportovní zázemí. Celý komplex Chelsea Residences bude mít přes 1 400 jednotek, druhá fáze z toho tvoří tři věže.

Ze zázemí, které klub do projektu přinesl, stojí za zmínku hlavně tohle:

- Chelsea Lion Beach, pláž s modrým pískem v klubových barvách. Podle DAMAC jde o první takovou pláž na světě. - Stamford Summit, fotbalové hřiště na střeše věže s výhledem na město a na moře. - Football Simulation Room, místnost s fotbalovými simulátory na trénink i na hraní. - Chelsea Athlete Performance Training Centre, posilovna postavená podle zázemí pro profesionální sportovce, včetně tréninku ve vodě. - K tomu dětské hřiště s podmořským motivem, spa, wellness centrum a zóna vodní terapie.

Zázemí komplexu

Bazény s odpočinkovými zónami, fitness, procházkové trasy, soukromé terasy, místa pro setkávání a rodinnou rekreaci a dětská hřiště.

Poloha

Dubai Maritime City, přímo u vody. Autem je to 14 minut na J1 Beach, 15 minut na City Walk, 18 minut k nejbližší stanici metra a 23 minut na Dubai International Airport.

Komu to sedne

Člověku, který chce adresu v Dubaji u vody, ale nechce platit ceny jako na Palm Jumeirah nebo v Marině. Dubai Maritime City je uměle vytvořený poloostrov, poblíž centra a Dubai Islands, ale stále ve fázi, kdy se buduje.

Sedne to i tomu, kdo nemá velkou hotovost na začátku. Vstupní platba 5 % je zlomek toho, co chce většina developerů, a dalších 45 % se rozpouští do měsíčních splátek po 1 %.

Platí ale, že 40 % připadá až na předání. Kdo počítá s hypotékou, měl by ji řešit dřív než v roce 2029, ne až těsně před předáním.

Přes šedesát dostupných jednotek znamená, že tu zatím není tlak na rychlé rozhodnutí. Dá se v klidu vybrat patro i orientace.