Dubaj bez příkras: 4 otázky, na které se mě ptáte nejčastěji

Turismus, bezpečnost, evropský kapitál a život mimo mrakodrapy. U jezera Love Lake jsem natočil krátkou sérii odpovědí na otázky, které od klientů slýchám úplně nejčastěji. Tady je máte přehledně i v textu, včetně čísel.

Dubaj je pro spoustu lidí pořád tak trochu mýtus. Někdo v ní vidí daňový ráj, někdo luxusní hřiště, někdo přehřátý trh. Realita je ale mnohem pestřejší a upřímně i zajímavější. Sesbíral jsem čtyři otázky, které se mi vracejí nejčastěji, a odpověděl na ně tak, jak bych to řekl kamarádovi. Otevřeně a bez marketingových frází.

1. Kolik turistů ročně navštíví Dubaj a proč to zajímá investory?

Jen za první polovinu loňského roku dorazilo do Dubaje přes 9,5 milionu turistů, meziročně zhruba o 6 % víc. A celý rok 2025? Další rekord, přes 19,5 milionu návštěvníků.

Proč by to mělo zajímat kupujícího nemovitosti? Protože turismus přímo pohání krátkodobé pronájmy, obsazenost hotelů a výnosnost projektů v turistických lokalitách. Downtown, Dubai Marina nebo Palm Jumeirah z těch čísel těží úplně bezprostředně. Vyšší návštěvnost znamená vyšší obsazenost, vyšší ceny za noc a silnější cashflow. Trh v Dubaji totiž nestojí jen na rezidentech, je pevně propojený s globálním turismem. A ten roste.

2. Je Dubaj opravdu tak bezpečná, jak se říká?

Krátká odpověď: ano. Podle aktuálních globálních indexů bezpečnosti patří Spojené arabské emiráty mezi nejbezpečnější země světa. Ale čísla jsou jedna věc, pocit druhá. Můžete se v noci procházet sami, nechat věci bez dozoru a děti se venku pohybují volně, bez strachu. Pro spoustu evropských rodin je právě tohle hlavní důvod, proč se stěhují.

Z pohledu kupujícího je bezpečí zásadní faktor. Stabilní prostředí, nízká kriminalita a vysoká kvalita života dělají z města dlouhodobě atraktivní adresu. A bezpečné město přitahuje kapitál. Kapitál pak zvedá hodnotu nemovitostí.

3. Proč sem proudí tolik kapitálu z Evropy, včetně Čechů?

Protože Dubaj nabízí kombinaci, kterou Evropa právě teď v plné míře nedává: žádná daň z příjmu, transparentní vlastnická práva, jednoduchý nákupní proces, vysoké výnosy z pronájmu a silný populační růst. K tomu klid a stabilita. Žádné stohy nesmyslných nařízení, jen jasná vize, za kterou si město pevně stojí, včetně plánu rozvoje do roku 2040 a infrastruktury budované s předstihem.

Evropští kupující dnes nehledají jen výnos. Hledají stabilitu a ochranu kapitálu. A přesně to Dubaj aktuálně reprezentuje.

4. Jak vypadá život v Dubaji mimo mrakodrapy a Instagram?

Tohle je téma, které mám osobně nejradši. Dubaj totiž není jen Burj Khalifa a superauta. Jsou tu klidné rezidenční komunity, rozlehlé parky, sportovní areály, běžecké trasy, kavárny, komunitní centra i školy světové úrovně. A do roku 2040 se město zavázalo pokrýt 60 % své plochy zelení a stát se nejzelenějším městem v regionu.

Život je tu pohodlný, efektivní a překvapivě dobře zorganizovaný. Většinu lidí zaskočí, jak normální a přitom kvalitní ten každodenní život je. Luxus je tady dostupný, ale není povinný. A možná právě proto tu tolik lidí zůstává dlouhodobě.

Závěr

Tohle jsou čtyři nejčastější otázky, ale rozhodně ne poslední. Celou sérii jsem natočil u jezera Love Lake, takže pokud chcete odpovědi slyšet i na vlastní uši, mrkněte na celé video.

A jestli řešíte, jestli Dubaj dává smysl i pro vás, ozvěte se mi. Rád vám řeknu víc, než se vejde do čtyř otázek.

Podívejte se na celé video na Instagramu, nebo LinkedInu.

Máte vlastní otázku o Dubaji? Napište mi.